Дом на лесном участке.

Изысканная загородная резиденция в элитном коттеджном посёлке «Никологорское» (Коттон Вей) — образец статусной недвижимости на Рублёво‑Успенском шоссе. Дом площадью 696 кв. м разместился на просторном лесном участке в 38,4 соток, а удаленность от МКАД составляет 25 км — оптимальное расстояние для комфортной жизни за городом при сохранении быстрой связи с мегаполисом.

Пространство дома организовано по многоуровневой схеме, позволяющей чётко разделить общественные, приватные и вспомогательные зоны. На первом уровне создана комфортная дневная зона: здесь расположены каминная, гостиная и кухня, дополненная верандой, — идеальное место для семейных трапез и приёма гостей. Также на этаже предусмотрены гардеробная, санузел и просторный холл.

Второй уровень отведён под приватную зону: три спальни, два санузла, холл и выход на балкон, откуда открываются живописные виды на окружающий ландшафт.

Мансарда предлагает расширенные возможности для организации личного пространства: две спальни, санузел, кабинет, игровая комната, а также две гардеробные‑чемоданные и холл. Такая планировка особенно удобна для большой семьи или при частых приёмах гостей.

Цокольный этаж — это полноценная инфраструктурная часть резиденции. Здесь разместились кинотеатр и винный погреб с дегустационным залом — отличные варианты для досуга и проведения камерных мероприятий. В этой же зоне находятся котельная, электрощитовая, постирочная, санузел и кабинет — всё необходимое для бесперебойного функционирования дома и удобства обслуживающего персонала.

В составе объекта — гостевой дом с гаражом на две машины, помещением для охраны и отдельной квартирой для персонала. Это решение повышает уровень приватности владельцев и обеспечивает комфортное размещение гостей и сотрудников.

Резиденция возведена по индивидуальному архитектурному проекту с применением премиальных материалов. Фасад облицован натуральным камнем и декоративной итальянской штукатуркой, что придаёт зданию респектабельный и долговечный облик. Интерьеры выдержаны в стиле современной классики — сбалансированное сочетание элегантности и функциональности.

Участок — важная составляющая привлекательности объекта. Он ровный, правильной формы, густо украшен взрослыми соснами, а ландшафтный дизайн подчёркивает природную красоту территории и органично дополняет архитектуру дома. Такое окружение создаёт атмосферу уединения и гармонии, сохраняя при этом высокий эстетический уровень.